Nachhaltiges Quartier

Quartiersentwicklung im Herzen von Offenhausen
Ein Projekt der Sparkasse Neu-Ulm/Illertissen.

Nething Architekten: Projekte – Sparkasse Wohnen in Pfuhl

Im Ortskern von Offenhausen entsteht ein modernes Wohn- und Nahversorgungsensemble, das Tradition und zeitgemäßes Leben harmonisch verbindet. Die drei charaktervollen Wohngebäude mit integriertem Verbrauchermarkt fügen sich sensibel in die gewachsene Struktur des Stadtteils ein und erfüllen gleichzeitig einen langjährigen Wunsch der Anwohner nach zentraler Nahversorgung.

Das Ensemble gliedert sich in drei klar definierte Baukörper mit eigenständigem Charakter. Die beiden nördlichen Gebäude werden durch einen Verbrauchermarkt im Erdgeschoss verbunden, während das südliche Gebäude als freistehender Solitär konzipiert ist. Alle drei Bauteile sind unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage mit ergänzenden Funktions- und Technikräumen verbunden.

Auftraggeber

Sparkasse Neu-Ulm, Illertissen

Ort

Neu- Ulm | Offenhausen

Kategorie

Wohnen | Handel

Fertigstellung

in Planung

Leistung

LPH 2-8

Auftraggeber: Sparkasse Neu-Ulm, Illertissen
Ort: Neu- Ulm | Offenhausen
Kategorie: Wohnen | Handel
Fertigstellung: in Planung
Leistung: LPH 2-8

Die Architektursprache mit straßenseitigen Giebeln nimmt bewusst Bezug auf die historische Baukultur Offenhausens und die traditionellen Bauernhäuser der Region.

Nething Architekten: Visualisierung für Sparkasse – Wohnen In Pfuhl

Die sensibel gewählte Positionierung des Verbrauchermarkts – zurückgesetzt von der Straßenflucht – ermöglicht es, dass die Wohngebäude das Straßenbild prägen und den historischen Kontext respektieren. Diese zeitgemäße Interpretation der klassischen Satteldacharchitektur schlägt eine elegante Brücke zwischen regionaler Bautradition und modernen Wohnansprüchen.

Wohnen mit Qualität für alle Generationen
Das Projekt bietet 27 unterschiedlich geschnittene Mietwohnungen, die verschiedenste Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse berücksichtigen:

Barrierefreies Wohnen für Senioren
Maisonette-Wohnungen mit reihenhausähnlichem Charakter
Moderne Apartments unterschiedlicher Größen
Großzügige Nord- und Südbalkone bzw. Terrassen für alle Wohneinheiten

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Ein besonderes Highlight ist der begrünte Dachgarten über dem Verbrauchermarkt, der als gemeinschaftliche Fläche mit hoher Aufenthaltsqualität allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zwischen den Häusern B und C entsteht ein Quartiersspielplatz, der das nachbarschaftliche Miteinander fördert.

Nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz
Alle Wohngebäude werden nach dem anspruchsvollen Effizienzhaus-55-Standard errichtet. Dies gewährleistet niedrige Energiekosten und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Die Gebäude vereinen so ökologische Verantwortung mit wirtschaftlicher Effizienz.

Zeitplan

Frühjahr 2025: Einreichung des Bauantrags
Sommer 2025: Abbrucharbeiten am Bestandsgebäude und Verbauarbeiten
November 2025: Offizieller Baustart
Herbst/Winter 2027: Fertigstellung und Übergabe

zukunftsweisendes Quartier

Dieses Projekt der Sparkasse Neu-Ulm/Illertissen schafft nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern trägt durch die Integration eines Verbrauchermarkts wesentlich zur Stärkung der Nahversorgung und Lebensqualität im Ortskern von Offenhausen bei. Die behutsame städtebauliche Einbindung bewahrt den Charakter des Ortes, während moderne Nutzungskonzepte den Standort zukunftsfähig machen.

Name:: Petra Henne-Beilhardt
Function:: Projektleitung